An einigen von Donald Trumps Hochhäusern in New York haben Anwohner den deutlich sichtbaren Namen des Ex-Präsidenten abmontieren lassen. Das hat sich positiv auf den Wert ihrer Appartements ausgewirkt.Die Immobilien von Donald Trump stehen für recht aufdringlichen Luxus. Sein Name funktionierte jahrelang als Marketinginstrument. Er ließ ihn gut sichtbar an seine Hochhäuser in New York anbringen – doch mittlerweile ist der Name in der liberalen Millionenstadt zu einer Belastung geworden. Das ergibt eine Analyse der “New York Times”.Viele Jahre wurden demnach für “Trump”-Wohnungen höhere Preise bezahlt als für entsprechende Objekte in anderen Hochhäusern. Doch das hat sich auf einen Schlag geändert: Im Jahr 2016 begannen die Preise für Eigentumswohnungen in Trumps Gebäuden im Schnitt zu sinken und sich schlechter als der Markt in Manhattan zu entwickeln.Trump war 2016 nach einem polarisierenden Wahlkampf Präsident geworden, seine Zeit im Weißen Haus war nicht minder polarisierend. Nach seiner Niederlage 2020 zogen die Preise in Trumps New Yorker Immobilienprojekten wieder an, der Abstand zu vergleichbaren Wohnungen verringerte sich sogar. Doch noch immer werden sie mit einem deutlichen Abschlag gehandelt.STERN PAID Trump Möglicher WahlsiegIn der Welt der Immobilien verbinden viele mit dem Namen “Trump” luxuriöses Wohnen. In einem seiner Gebäude in Manhattan fließt ein fünfstöckiger Wasserfall eine Wand aus Marmor hinunter. Das Markenzeichen eines anderen Hochhauses: Türsteher mit weißen Handschuhen und große Kronleuchter im Eingangsbereich. Das steht für das Image, das Trump von sich zeichnet – ein überaus reicher Mann, der üppigen Lebensstil ermöglicht. Nicht in das Bild passt, dass ein Richter Trump zur Zahlung von Hunderten Millionen Dollar verdonnerte, weil sein Immobilien-Konglomerat “Trump Organization” das Vermögen aufgebläht hatte, um an günstigere Kredite zu kommen. “Mein Mandant ist Hunderte von Millionen wert”, sagte eine Anwältin Trumps. “Ganz zu schweigen von der Marke, die Milliarden wert ist.”Marke Trump “für den Wertverfall verantwortlich”Zumindest in Manhattan glitzert die Marke Trump allerdings nicht, wie aus der Analyse der “New York Times” hervorgeht. Sie hat Verkaufsdaten von zwei Immobilienfirmen zusammengetragen und sie vom Immobilienökonomen Stijn Van Nieuwerburgh von der Columbia University analysieren lassen. Bei der Preisentwicklung spielt nicht nur der Name Trump eine Rolle. Entscheidend sind auch Lage, Ausstattung und Alter der Wohnungen.Trump-Eigentumswohnungen wurden seit 2016 zu “Schnäppchen” unter den Luxuswohnungen der Stadt, so der Wirtschaftswissenschaftler. Das ist selbst im Trump Tower an der Fifth Avenue der Fall, dem wichtigsten Gebäude von Trumps Immobilien-Imperium. Dort sei der Durchschnittspreis pro Quadratmeter seiner Eigentumswohnungen seit 2013 um 49 Prozent gesunken, so eine der Immobilienfirmen, die die Daten zusammengetragen haben. Das Alter des Gebäudes und die wachsende Konkurrenz durch die ultraluxuriösen Eigentumswohnungen in der Nähe haben demnach zu dem Preisverfall beigetragen, der dort vor Trumps Präsidentschaft einsetzte. Aber auch das Image Trumps und zahlreiche Proteste vor dem Gebäude hätten das Interesse gedämpft.NEU FS Trumps juristische Probleme 16.07Im Gegensatz dazu ist der Wert von Eigentumswohnungen in vier Gebäuden, in denen das Trump-Logo auf Betreiben der Bewohner – manchmal nach einem Rechtsstreit – entfernt wurde, wieder in die Höhe geschossen. “Diese Analyse zeigt eindeutig, dass die Marke Trump für den Wertverfall verantwortlich ist”, sagte der Ökonom Van Nieuwerburgh.Die Untersuchung des Quadratmeterpreises von Eigentumswohnungen in den sieben Gebäuden in Manhattan, die noch den Namen Trump tragen, ergab, dass der Wert zwischen 2013 und 2023 um 23 Prozent gesunken ist. Im Gegensatz dazu verzeichneten die vier Gebäude, die das goldfarbene Trump-Logo entfernt haben, in den zehn Jahren von 2013 bis 2023 einen Wertzuwachs von 9 Prozent und übertrafen damit den Markt für Eigentumswohnungen in Manhattan, der im gleichen Zeitraum um 8 Prozent zulegte.Dieser Artikel erschien zuerst bei n-tv.de
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Publish date : 2024-02-21 08:26:00
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NEW YORK: Preisverfall im Luxus-Tower: Trumps Name wird zum Wertvernichter
