Cualquier ayuda o crédito es bien recibida a la hora de lanzarse a la ardua labor de comprar una vivienda y meterse en una hipoteca. Una ayuda en dicha empresa son los avales suscritos entre el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el Gobierno de España, que cubren el 20 % de la entrada de un inmueble. Esta línea de avales, aprobada por el Consejo de Ministros en febrero y dotada de 2.500 millones de euros, está destinada a los aproximadamente 50.000 jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo que vayan a comprar su primera vivienda, con el fin de ayudarles a dar un paso tan importante como difícil en el momento actual. El porcentaje de la entrada puede subir hasta el 25 % en el caso de aquellos inmuebles con una calificación energética D o superior. Hay que tener en cuenta, no obstante, que para la concesión de estos avales se establecen unos límites en lo que respecta al precio máximo de la vivienda que se pretenda adquirir. Dicho tope varía en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre la casa, de tal forma que puede estar fijado entre los 200.00 euros que puede costar como mucho en Extremadura y los 325.000 a los que puede llegar el precio en la Comunidad de Madrid. Avales ICO en Andalucía Andalucía es la segunda autonomía con el límite más bajo, de tal forma que, para poder acogerse a uno de estos avales del ICO, la vivienda que se vaya a comprar no puede tener un precio superior a los 225.000 euros . Las diferencias de coste máximo entre unas regiones, teniendo en cuenta el desigual precio medio de la vivienda en cada provincia, genera que algunas tengan un mayor porcentaje de inmuebles que cumplen el requisito para solicitar el aval. Así, tal y como recogen los datos del portal Fotocasa, mientras el 91,68 % de las viviendas de la provincia de Jaén está dentro del límite económico al tratarse de la que cuenta con un precio medio más bajo en la comunidad autónoma, en Málaga tan sólo el 44,29 % de las mismas cumplen dicho requisito, tratándose de la provincia donde el porcentaje es más bajo de todo el país. En Sevilla, por ejemplo, las viviendas que pueden adquirirse por 225.000 euros o menos alcanzan el 79,18 %. Vigencia y requisitos para los créditos El convenio que regula estos avales apareció publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) en el mes de mayo. Estos créditos tienen una vigencia de diez años desde el momento de formalización de la operación, algo que debe ocurrir hasta el 31 de diciembre de 2025 como muy tarde (si bien dicho convenio recoge la posibilidad de ampliación hasta 2027). Cabe destacar que, para poder ser beneficiario de estos avales, el solicitante debe ser mayor de edad, tener su residencia legal en España y no tener unos ingresos que no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). Tampoco podrán solicitar el crédito del 20 % de la entrada de la vivienda aquellas personas que ya sean propietarios de otra vivienda anteriormente a la que ahora se pretende adquirir. Por su parte, el inmueble en cuestión debe destinarse a un uso residencial como domicilio habitual y permanente, nada de locales de negocio, aunque sí admite su posterior arrendamiento en determinados casos concretos que exijan el cambio de vivienda.
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Author : (abc)
Publish date : 2024-06-04 14:06:34
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Este es el precio máximo de una vivienda en Andalucía para conseguir el aval ICO
