La rehabilitación de edificios se postula como una salida a la crisis de la vivienda en España y así lo ha reivindicado el sector este martes en Sevilla durante la inauguración de la primera edición de ‘Rebuild Rehabilita’, la feria nacional dedicada a la innovación en la rehabilitación que se celebrará hasta el 24 de octubre en Fibes. La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, ha inaugurado el evento recordando que la mitad del parque de viviendas de Andalucía tiene más de 40 años de antigüedad, y no se han adaptado a la actualidad. «Este problema solo se puede afrontar desde la rehabilitación. De hecho, de los aproximadamente 700 millones de euros destinados a Andalucía de los Next Generation, 500 se dedican a la actualización de barrios y barriadas», apuntó la consejera. Por su parte, el delegado municipal de Urbanismo, Juan de la Rosa , recordó el reto que tiene la capital andaluza de rehabilitar 100.000 de viviendas en el Plan de Renovación de Viviendas y señaló que para ello «el sector privado es un socio fundamental, y si trabajamos juntos podremos emprender la rehabilitación urbanística que necesita Sevilla, que tiene más de 176.000 viviendas inaccesibles y obsoletas que requieren una actualización», añadió el delegado. En la ceremonia de apertura también ha participado, José María García , viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad Autónoma de Madrid, representando a la región invitada de la muestra reconociendo su liderazgo en la rehabilitación de edificios y regeneración urbana gracias a la combinación que ha impulsado de políticas públicas, incentivos económicos y la colaboración entre el sector privado y la administración. Al respecto, García ha compartido la estrategia que están siguiendo en el territorio afirmando que «en la capital no solo se tiene que mirar hacia la expansión, sino que también se debe poner el foco hacia adentro», hecho que implica «consumir suelo al mismo tiempo que se transforman los barrios antiguos o se rehabilitan viviendas». En esta línea, el consejero ha apuntado que «todo el mundo habla de promoción de la vivienda y se olvida de los que construyen y actualizan la ciudad, que son, en realidad, los que mejoran la calidad de vida de los ciudadanos. Por ello, debemos defender la seguridad jurídica en materia de rehabilitación porque, de no hacerlo, no conseguiremos que se invierta en vivienda». También ha participado en la primera jornada de ‘Rebuild Rehabilita 2024’ David Martínez , gerente de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona, que ha explicado cómo los problemas más graves del parque edificado coinciden con los barrios más vulnerables. «Si no existe una subvención esta reforma no se va a acometer -advirtió-. A veces no se puede abordar solo un barrio desde la intervención física, si no que entran otros factores. Así, hay una parte de acompañamiento que tiene más un componente social que técnico». En la misma línea el director General de Regeneración Urbana del Ayuntamiento de Madrid, Raúl Montes , ha indicado que «se debe llegar a un sector vulnerable de la población, donde es muy difícil avanzar sin subvenciones». Por su parte, Iñigo Marcilla , responsable del Área de Fomento de la Rehabilitación en Nasuvinsa, Navarra de Suelo y Vivienda, ha reconocido que «tenemos un parque residencial envejecido con problemas de pobreza energética y accesibilidad». Cifró en 165.000 las viviendas de Navarra que se encuentran obsoletas. Además, ha agregado que «la experiencia demuestra que si tienes oficinas de barrio participas de manera activa y te acercas a la colaboración ciudadana, es mucho más fácil que este tipo de actuaciones salgan adelante». A fin de elevar la calidad de los inmuebles en España, llegar a acometer los proyectos propuestos a raíz de los fondos Next Generation y cumplir con las exigencias del Pacto Verde Europeo , en Rebuild Rehabilita 2024 se ha expuesto la necesidad de crear una cultura de la rehabilitación que cale en la sociedad e incite a los ciudadanos a incorporar la renovación en sus comunidades. Sobre ello, Rocío Santiago , directora comercial de Rehabilitación de Unión de Créditos Inmobiliarios, ha sostenido que «al ciudadano hay que hacerle ver que la rehabilitación es una inversión en patrimonio personal porque vivimos en comunidad». Pero, igualmente, ha reconocido que «todos necesitamos un periodo de maduración, y las comunidades de propietarios también, no es algo que se puede acelerar. La financiación de la modernización de un edificio todavía no se percibe como algo normal, por ello debemos acercarnos al vecino, hacerle ver que una vivienda se revaloriza cuando se rehabilita . No solo se consigue más confort, sino también más ahorro y más valor». Por último, Laura Fernández , directora general de la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler, ha puesto el foco en la barrera que supone que los incentivos fiscales estén limitados solo a las personas físicas, «que no son los que más viviendas poseen. Al final se produce la regla inversa, si a los grandes tenedores se les limita la obtención de fondos o no se les otorgan incentivos fiscales, nos estamos dejando parte del parque edificado. Tenemos que permitir que los grandes también se beneficien de estas iniciativas», concluyó Fernández.
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Author : (abc)
Publish date : 2024-10-22 19:44:02
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El sector de la rehabilitación se postula en Sevilla como salida a la crisis de la vivienda
